こちらのお客様は、投資用不動産に関するご相談を頂きました。
３棟ご所有のうちの一棟の入居状況が悪く、キャッシュフローもマイナスでした。
投資用物件購入の際には、表面利回りを重視し物件を探されることが多いですが、
それ以外の要因が入居率に大きく関わってきます。
表面利回りがどれだけ良くても、空室リスクの高い物件は避けた方がよろしいと思います。
また、投資物件を購入される際は、不動産業者の方に色々教えてもらうと思いますが、
良いことばかり話し、リスクやマイナス面に関しては教えてくれないケースも多くあります。
当社は、セカンドオピニオンとして、不動産購入に関するサポートも行っております。
金融機関の選定や、購入予定物件のリスク確認、税金のご相談。
不動産契約前に一度ご相談頂ければと思います。
