住宅購入のご相談を頂きました。
他の不動産屋にて消費税が10%になる前に購入した方が良いと言われたとの事です。
主に消費税の影響が大きくかかる費用は建物の価格です(土地の価格には消費税はかかりません)。
仮に4000万円(土地2000万円、建物2000万円)(税抜)の新築戸建て住宅を購入した場合どれくらい消費増税の影響が出てくるか
試算してみたいと思います。
増税前( 8%) 売買価格4160万円(税込)
増税後(10%) 売買価格4200万円(税込)
40万円の差が出てきます。実際は建物価格以外にも仲介手数料や融資手数料、司法書士手数料なども消費税がかかります。
消費税だけを考えれば8%のうちに引き渡しを受けた方が良いようにも思います。
しかし、国の方でも増税後の買控えを減らす為に４つの支援策を用意しています。
補助金制度の拡充やローン減税の延長など大きな優遇制度だと思います。
購入する物件によっては、増税後の方が総合的に安くなる物件もあるかと思います。
消費税増税の事だけを考え、急いで購入するのは得策ではないと思います。
何より大半の方が初めて購入される方々だと思います。
焦って買うよりじっくり内覧、検討してご購入頂ければと思います