こちらのお客様は住宅ローンの借換えに関するご相談を頂きました。
何度かお客様自身で住宅ローンを借り換える為に、金融機関にご相談されているとのことですが、
借換えが出来ず、当社にご相談いただきました。
ヒアリングさせて頂き、２つ程懸念点がありました。
・個人事業主のお客様で、確定申告で自宅の一部を経費算入している
・検査済証がなく、役所に台帳記載事項証明書の保存がない
上記理由で今まで断られていたかと思います。
やみくもに金融機関に相談しても時間と労力、それとお金（住民票の取得費用等）の無駄になります。
当該物件でも借換えできそうな金融機関をアドバイスし、
結果一発で希望条件で借り換えることが出来ました。
諸費用含めても300万円近くのメリットがあり、お客様にも喜んでいただけました。
今回のお客様もそうですが、住宅ローンの審査上瑕疵がある物件は高金利で住宅ローンを組まれているケースが多くあります。
（言い換えれば住宅ローンの審査上瑕疵があるから、高金利の住宅ローンでしか借り入れが出来ていない可能性が高いです）
当社では、各金融機関の審査基準や必要書類等把握しております。
当社には、CFP、宅地建物取引士、貸金業務取扱主任者が在籍しております。
お気軽にご相談いただければと思います。
