過去に勤めていた仲介不動産時代の同僚から住宅ローンに関するご相談を頂きました。
お客様が自宅を購入したい意思があるにも関わらず住宅ローンの審査が通らず困っているとの事でした。
お客様にヒアリングさせて頂いたところ、属性や個信情報には問題がなかったのですが、
申込みした銀行の審査基準の返済比率には年収が届いていない状況でした。
そういった際の改善策は、収入を増やすか(＋要因を増やす)、現在他に借入がある場合は返済するか(－要因を減らす)、審査基準の甘い金融機関に変えるか(審査を変える)の３択になります。
上記お客様のケースでは、携帯電話の割賦とクレジットカードでの分割払いの支払いがあったので、－要因を減らしてもらい、
更に、金利も安く審査基準も緩い金融機関を紹介させて頂いたところ優遇金利にて借入する事が出来ました。
お客様にも、元同僚にも喜んでもらい、今でも定期的にお客様をご紹介いただいております。
金融機関の融資が通らず自宅の購入を諦めてしまっている方や、そういったお客様を抱えている営業マンの方ぜひ一度ご相談ください。
江戸川区 不動産 CFP 住宅ローン